Oversikt og analyse
«Trenger oppmerksomhet»
Forfalt leie, utløpende kontrakter, ledighet og andre saker – og hvordan du løser dem.
Seksjonen «Trenger oppmerksomhet» på Oversikt samler saker som bør følges opp. Den gjelder alltid hele porteføljen, uavhengig av eierfilter og valgt måned. Trykk «Oppdater» for å hente en fersk vurdering.
Kortene sorteres etter alvorlighetsgrad, og deretter etter hvor mye det haster – for eksempel mest forfalt leie først og kontraktene som utløper snarest.
Leie
- Forfalt husleie oppdaget – leie for en periode er forfalt uten at hele beløpet er registrert. Kortet får høy prioritet etter 14 dager.
- Må avklares – leiehistorikk – opplysningene om en periode er ufullstendige eller motstridende.
- Leietaker har til gode – leietakeren har betalt mer enn det som skyldes.
Leiekortene forsvinner først når leien er i orden, og kan ikke skjules. Bruk «Registrer betaling» eller «Korriger leiegrunnlaget» for å gå rett til leieforholdet. Med Pro kan du også trykke «Kjør avstemming», så lager avstemmingsagenten et forslag du kan bekrefte.
Andre saker
- Leiekontrakt nærmer seg utløp – utflyttingsdatoen er mindre enn 45 dager unna.
- Ledig utleieenhet oppdaget – en enhet har ingen aktiv kontrakt og er verken merket som utleid eller til egen bruk.
- Leie ligger under registrert markedsleie – leien er vesentlig lavere enn markedsleien du har lagt inn.
- KPI-/leiejustering bør vurderes – det nærmer seg årsdagen for en kontrakt som er minst ett år gammel.
- Uvanlig driftskostnad registrert – en kostnad er langt høyere enn normalt for kategorien.
- Belåningsgrad over målsatt nivå – vises bare når du har satt «Maks belåning» i investorprofilen.
Disse kortene kan du lukke med ✕ («Marker som håndtert») når du har tatt stilling til dem.
Med Pro vises også de lagrede innsiktene dine fra Innsikter her, for eksempel funn fra en dyp analyse – inntil fem, de viktigste først.