Oversikt og analyse
Skatt i beregningene
Skattesats per eier, formuesskatt og hvordan du skjuler skatt i tabellene.
Portara beregner inntektsskatt for deg som person og for hvert aksjeselskap hver for seg. Eiendommer du eier privat, i ENK, i ANS/DA eller uten valgt eier regnes som din inntekt: overskudd og underskudd i samme inntektsår motregnes før skatten beregnes, med én sats: skattesatsen til den private eieren (22 % som standard). Et aksjeselskap er et eget skattesubjekt, og underskudd der påvirker ikke skatten din. Skatt beregnes bare av et positivt resultat.
Utleie i ENK er normalt kapitalinntekt med 22 % skatt. Er utleien næringsvirksomhet, krysser du av for «Utleie er næringsvirksomhet» på ENK-en. Da betaler ENK-en også trygdeavgift (10,8 % i 2026) av sitt eget positive resultat. Gevinst ved salg og latent skatt regnes alltid uten trygdeavgift.
- Gå til Innstillinger → «Eierskap og skatt».
- Åpne eieren under «Skatteinnstillinger per eier».
- Juster skattesats ved behov. For eiendommer du eier gjelder skattesatsen til den private eieren også ENK og ANS/DA; skattesatsen på ENK, ANS og DA brukes i kalkyler og når du ikke har en privat eier med eiendommer. Formuesskatt og bunnfradrag stilles inn på den private eieren og gjelder også formue i ENK og ANS/DA. Et aksjeselskap har egen skattesats. Standardverdien vises ved hvert felt.
Formuesskatt beregnes ut fra formuesverdien du har registrert på hver eiendom, og gjelder eiere som er skattepliktige for formue – privatpersoner, enkeltpersonforetak og deltakerlignede selskaper, men ikke aksjeselskaper. Med standardsatsene er formuesskatten 1,0 % av nettoformuen over bunnfradraget og 1,1 % av det som overstiger 21,5 millioner kroner (2026).
Portara er et beslutningsverktøy, ikke skatterådgivning. Kontroller viktige skattespørsmål med regnskapsfører eller rådgiver.