Utleie og leie
Endre leie, KPI-regulering og utflytting
Registrer leieøkninger, rett historikken og avslutt et leieforhold.
Visningen «Leieavtale» i panelet samler vilkårene og leiehistorikken, og er stedet for endringer i selve avtalen.
- 1Fanen «Leieavtale».
- 2Hvilken måned oppfølgingen starter fra, forfallsdagen og avtalt leie.
- 3Endringer i avtalen: «Korriger leiehistorikk» og «Ny KPI-regulering».
- 4«Endre startmåned» flytter startmåneden for oppfølgingen.
KPI-regulering
- Trykk «Ny KPI-regulering».
- Fyll ut ny månedlig leie og datoen skriftlig varsel faktisk ble gitt til leietakeren.
- Trykk «Forhåndsvis virkning». Portara viser første mulige virkningsdato etter husleieloven § 4-2: tidligst én måned etter varselet og tolv måneder etter forrige regulering.
- Trykk «Bekreft og lagre leieendringen».
Portara sender ikke varselet til leietakeren – det må du gjøre selv.
Rette leiehistorikken
Er avtalt leie eller datoer registrert feil, bruker du «Korriger leiehistorikk». Her kan du legge til eller rette rader med «Gjelder fra» og månedlig leie, bekrefte forfallsdagen og legge inn avtalte unntak fra forfallsdagen. Valgte du feil leieperiode (inneværende måned eller løpende), endrer du den også her. Da flyttes alle leieperiodene, og innbetalinger på perioder som forsvinner blir forskudd du kan fordele på nytt. Oppgi bakgrunnen for endringen, forhåndsvis og bekreft.
Når leietakeren flytter ut
Trykk «Avslutt leieforhold», fyll ut «Siste dag med leie», trykk «Forhåndsvis virkning» og bekreft. Leieforholdet flyttes til «Tidligere leieforhold» etter denne datoen, og siste periode beregnes forholdsmessig. Betalinger beholdes.
Endre startmåned
Trykk «Endre startmåned», velg måneden oppfølgingen skal starte fra, forhåndsvis og bekreft. Registrerte betalinger og tidligere bekreftelser beholdes. Måneder før startmåneden vises som «Før oppfølging» og trenger ingenting.