Utleie og leie
Endre leie, KPI-regulering og utflytting
Registrer leieøkninger, rett historikken og avslutt et leieforhold.
Fanen «Leieavtale» i «Leie og betalinger» viser leiehistorikken og er stedet for endringer i selve avtalen. Trykk «Rediger» på eiendommen for å se knappene.
- 1Oppfølging og eldre historikk – startmåned, forfallsdag og avklaring av eldre perioder.
- 2Gjeldende leie og tidligere bekreftede leieendringer.
- 3Knappene for å endre avtalen.
KPI-regulering
- Trykk «Ny KPI-regulering».
- Fyll ut ny månedlig leie og datoen skriftlig varsel faktisk ble gitt til leietakeren.
- Trykk «Forhåndsvis virkning». Portara viser første mulige virkningsdato etter husleieloven § 4-2: tidligst én måned etter varselet og tolv måneder etter forrige regulering.
- Trykk «Bekreft og lagre leieendringen».
Portara sender ikke varselet til leietakeren – det må du gjøre selv.
Rette leiehistorikken
Er avtalt leie eller datoer registrert feil, bruker du «Korriger leiehistorikk». Her kan du legge til eller rette rader med «Gjelder fra» og månedlig leie, bekrefte forfallsdagen og legge inn avtalte unntak fra forfallsdagen. Oppgi bakgrunnen for endringen, forhåndsvis og bekreft.
Når leietakeren flytter ut
Åpne «Korriger leiehistorikk» og fyll ut «Utflytting (siste leiebærende dag)» under «Inn-/utflytting og forfallsunntak». Leieforholdet får da statusen «avsluttet» etter utflyttingsdatoen, og siste periode beregnes forholdsmessig.
Endre startmåned
Under «Oppfølging og eldre historikk» kan du endre hvilken måned oppfølgingen starter fra, og avklare saldo fra perioder før den.