Alt om hvordan Portara fungerer — eiendommer, kalkyler, Portara Innsikt, rapporter og mer.
Eiendommer
Oppussing og refinansiering
Skill mellom vedlikehold og oppgradering, og planlegg refinansiering.
Oppussing
Under fanen Oppussing registrerer du hva som er gjort, når, og hva det kostet. Velg type for hver post, fordi typen påvirker både resultatet og skatten:
Vedlikehold – holder eiendommen i samme stand. Kostnaden trekkes fra i resultatet og reduserer skattegrunnlaget.
Oppgradering – gjør eiendommen bedre enn før. Kostnaden regnes som en investering: den trekkes fra kontantstrømmen og legges til totalinvesteringen, men er ikke fradragsberettiget.
For eide eiendommer grupperes postene etter år og måned, og du kan legge ved dokumentasjon på samme måte som for driftskostnader.
Refinansiering
Planlegger du å refinansiere etter en oppussing, huker du av «Planlagt refinansiering?» og oppgir antatt verdi etter oppussing og hvor mange måneder det er til refinansiering. Kalkylen viser da nytt banklån og hvor mye egenkapital som kan frigjøres.
Vi bruker anonymisert analyse for å forbedre Portara — ingen annonser, ingen videresalg av data.
