Eiendommer & kalkyler
Skattefri leieinntekt (primærbolig §7-2)
Delvis utleie av egen bolig kan være skattefri — appen foreslår, du bestemmer.
Leier du ut en del av din egen bolig, er leieinntekten normalt skattefri så lenge du selv bruker minst halvparten — regnet etter utleieverdi, ikke areal (sktl. §7-2). Leier du ut mer enn halvparten, blir hele leieinntekten skattepliktig.
Slik slår du det på
- Huk av «Primærbolig» på eiendommen (fanen Eiendom).
- Under Utleieenheter merker du delen du selv bor i som «Bor selv her (egen bruk)» og setter markedsleie på den.
- Toggelen «Skattefri leieinntekt (§7-2)» foreslås automatisk når du leier ut under halve utleieverdien — den kan overstyres.
Andelen regnes som utleid markedsleie delt på (utleid + egen bruk). Er den under 50 %, foreslås skattefritak. Når toggelen er på, settes inntektsskatten til 0 for eiendommen i OPPSUMMERING og i porteføljen.
💡 Skattefri inntekt betyr også at kostnadene ikke er fradragsberettiget — derfor settes skatten til 0, ikke negativ. Dette er et beslutningsgrunnlag, ikke skatterådgivning.