Eiendommer
Skattefri leieinntekt (primærbolig § 7-2)
Leier du ut en del av din egen bolig, kan leieinntekten være skattefri.
Leier du ut en del av boligen du selv bor i, er leieinntekten normalt skattefri så lenge du selv bruker minst halvparten, regnet etter utleieverdi og ikke etter areal (skatteloven § 7-2). Leier du ut mer enn halvparten, blir hele leieinntekten skattepliktig.
Slik registrerer du det
- Trykk «Rediger» på eiendommen, og huk av «Primærbolig» under «Eierskap & verdi» på fanen Eiendom.
- Under Utleieenheter merker du delen du selv bor i som «Bor selv her (egen bruk)», og legger inn markedsleie for den.
- Merk de utleide enhetene som «Utleid», og legg inn markedsleie for dem også.
- Slå på «Skattefri leieinntekt (primærbolig §7-2)» på fanen Eiendom, og lagre.
Portara viser hvor stor andel av boligens utleieverdi du leier ut: markedsleien for utleide enheter delt på summen av utleide enheter og egen bruk. Ledige enheter telles ikke med. Er andelen 50 % eller lavere, er inntekten normalt skattefri. Når du oppretter en ny eiendom, foreslås innstillingen automatisk; ellers slår du den på selv.
Når skattefritak er slått på, settes inntektsskatten for eiendommen til 0 i alle beregninger.
Dette er et beslutningsgrunnlag, ikke skatterådgivning. Er du usikker, bør du kontakte Skatteetaten eller en regnskapsfører.