Utleie og leie
Utleieenheter og leiekontrakter
Del eiendommen i enheter og registrer leieforholdene.
En eiendom har én eller flere utleieenheter, for eksempel leiligheter eller hybler. Hver enhet kan ha ett eller flere leieforhold over tid.
Legg til en enhet
- Trykk «Rediger» på eiendommen og åpne fanen Utleieenheter.
- Trykk «+ Legg til enhet».
- Fyll ut romnummer, markedsleie, sikkerhetsbeløp (depositum) og eventuell adgangskode, og huk av «Utleid» hvis enheten er leid ut.
Du kan ikke ha flere enheter enn «Maks antall utleieenheter» på fanen Eiendom. Øk tallet der ved behov.
Registrer en leiekontrakt
- Trykk «+ Kontrakt» på enheten.
- Fyll ut leietaker, avtalt leie, innflyttingsdato og forfallsdag (1–31).
- Velg leieperiode: «Leie for inneværende måned» (leien gjelder kalendermåneden) eller «Løpende leieperiode» (periodene følger innflyttingsdagen, for eksempel fra den 15. til den 14.).
- Fyll eventuelt ut utflytting, oppsigelsestid, neste KPI-påminnelse og om depositum er betalt.
- Lagre eiendommen.
Flytter leietakeren inn eller ut midt i en periode, beregnes leien for den perioden forholdsmessig per dag.
Status og filter
Hvert leieforhold er merket «aktiv», «kommende» eller «avsluttet». Med «Vis leieforhold: Aktive / Alle» velger du om avsluttede leieforhold skal vises.
Egen bruk
Er eiendommen merket som primærbolig, kan du merke enheten du selv bor i som «Bor selv her (egen bruk)». Den teller da med i beregningen av skattefri leieinntekt, men ikke som utleid. Se «Skattefri leieinntekt (primærbolig § 7-2)».