Hjelpesenter

Eier du eiendom gjennom selskap, eller både privat og via selskap, registrerer du eierne under Innstillinger → «Eierskap og skatt». Du kan hente selskapsopplysninger fra Brønnøysundregistrene. Hver eiendom knyttes til én eier.

• På Oversikt kan du velge én eier over nøkkeltallene.
• Skattesats settes per eier, men eiendommer du eier privat, i ENK og i ANS/DA regnes med den private eierens sats. Formuesskatt settes på den private eieren. Se «Skatt i beregningene».
• Rapporter kan avgrenses til én eier.

Forvaltning for andre

Forvalter du en eiendom for noen andre, velger du eierformen «Forvalter» når du oppretter den. Eiendommen har da ingen finansiering, og du kan registrere «Leie til eier» som en driftskostnad. Forvaltede eiendommer vises i en egen seksjon, «Forvaltning», på Oversikt.

Kostnader som viderefaktureres eieren

Har du avtalt at dokumenterte kostnader viderefaktureres eieren, slik at de trekkes fra leien du betaler, fører du «Leie til eier» som den avtalte leien, før fradraget. Kryss av for «Kostnader viderefaktureres eier» under eiendomsinformasjonen. Da blir nye driftskostnader og oppussinger merket «Viderefaktureres eier», og du kan fjerne merket på hver rad. Merkede kostnader står fortsatt oppført, men legges tilbake som «Viderefakturert til eier» i inntektsanalysen: marginen din, skattegrunnlaget og netto til deg påvirkes ikke. «Leie til eier» kan ikke viderefaktureres. Slår du innstillingen av, beholder eksisterende rader merket sitt.