Oversikt og analyse
Porteføljeoversikten
Nøkkeltallene for hele porteføljen, måned for måned.
Oversikt er startsiden i Portara. Den viser hvordan porteføljen står seg i valgt måned, og hva som krever handling fra deg.
- 1Velg periode – måneden alle tallene på siden gjelder.
- 2Vis – hele porteføljen eller én eier, for eksempel et aksjeselskap.
- 3Nøkkeltallkort med utvikling de siste 12 månedene. Hold musen over spørsmålstegnet for en forklaring.
- 4Trenger oppmerksomhet – saker og innsikter som bør følges opp, for hele porteføljen.
- 5Hurtigvalg (⚡), her med menyen åpen – snarveier du når fra alle sider i appen.
Nøkkeltallene
- Finansielle nøkkeltall – belåningsgrad (LTV), egenkapitalandel og gjeld i forhold til årlig leieinntekt.
- Rente-toleranse – hvor høy renten kan bli før kontantstrømmen går i null (break-even rente), sammenlignet med snittrenten din.
- Netto yield – årlig netto driftsresultat delt på total investering (kjøpesum, omkostninger og oppussing).
- Beregnet netto kontantstrøm til deg – det som blir igjen etter driftskostnader, renter, avdrag og eventuelle investorutbetalinger.
- Total eiendomsverdi, totalt lån og totalt belegg.
Lenger ned finner du egenkapitalandelen, månedlig kontantstrømsfordeling og en tiårsframskrivning av egenkapital, gjeld og totalverdi («Porteføljeutvikling»). Forvalter du eiendommer for andre, vises de i en egen seksjon, «Forvaltning».
💡 Mangler en eiendom opplysninger som påvirker tallene, for eksempel leiekontrakter eller driftskostnader, viser Oversikt et gult kort med lenker rett til det som mangler.
Hurtigvalg (⚡)
Knappen med lynet nederst til høyre gir deg snarveier uansett hvor du er i appen. Trykk på den for å åpne menyen:
- Legg til eiendom – åpner veiviseren for en ny eiendom.
- Oversikt – tar deg tilbake til porteføljeoversikten.
- Eiendommer – viser eiendommene dine i en liste. Trykk på en adresse for å åpne eiendommen.
- Send tilbakemelding – meld fra om en feil, et ønske eller et spørsmål. Se «Kontakt og tilbakemelding».
💡 Trykk utenfor menyen for å lukke den. Vil du ikke ha knappen, slår du av «Vis hurtighandlingsknapp» under Innstillinger → «Visning». Når Portara Innsikt vises som sidepanel, ligger knappen nederst i panelet.