KPI-regulering av husleie
Ny husleie etter KPI er dagens leie ganget med KPI nå, delt på KPI da leien sist ble fastsatt. Den nye leien kan tidligst gjelde ett år etter at forrige leie ble satt i verk, og leietaker må få skriftlig varsel minst én måned før.
Ny husleie per måned
15 536 kr
+536 kr (3,6 %) per måned
KPI oktober 2025: 100,7 → oktober 2026: 104,3 (SSB, tabell 14700)
Tidligste dato ny leie kan gjelde fra
12. desember 2026
Ett år etter at dagens leie begynte å gjelde, og minst én måned etter varselet.
Slik regner kalkulatoren
Ny leie = dagens leie × KPI for nyeste måned ÷ KPI for måneden leien sist ble fastsatt. Kalkulatoren bruker konsumprisindeksen fra SSB (2025 = 100) og runder til hele kroner, slik at endringen aldri blir større enn indeksen tillater.
SSB publiserer KPI for en måned rundt den 10. i måneden etter. Kalkulatoren henter KPI direkte fra SSB og bruker den nyeste måneden som var publisert da du varslet.
Eksempel: Leien er 15 000 kr og gjelder fra 1. oktober 2025. KPI var 100,7 i oktober 2025 og 104,3 i oktober 2026. Ny leie blir 15 000 × 104,3 ÷ 100,7 = 15 536 kr. Den kan tidligst gjelde fra 1. oktober 2026, og leietaker må ha fått skriftlig varsel senest 1. september 2026.
Reglene i husleieloven § 4-2
- Endringen kan ikke være større enn endringen i konsumprisindeksen siden leien sist ble fastsatt.
- Ny leie kan tidligst gjelde ett år etter at forrige leie ble satt i verk.
- Den andre parten må få skriftlig varsel minst én måned før endringen gjelder.
- Begge parter kan kreve regulering. Faller KPI, kan leietaker kreve lavere leie.
Vil du øke leien mer enn KPI, gjelder reglene om gjengs leie i husleieloven § 4-3. Da må leieforholdet ha vart i minst to år og seks måneder uten annen endring i leien enn KPI-regulering, og ny leie kan tidligst gjelde seks måneder etter skriftlig krav.
Kilder
Les mer
Sist oppdatert 11. november 2026
Følg opp hele utleieporteføljen
Portara holder styr på leie, KPI-regulering, lån, kostnader og skatt – og varsler når noe må gjøres.